ANALISIS STUDI KASUS SENGKETA SERTIFIKAT GANDA DI KOTA CIREBON MENURUT UNDANG UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG POKOK AGRARIA

Danial Rafi’ansyah, Imam Sasntoso, Walim Walim, Fatin Hamamah, Maulana Kamal

Abstract


ABSTRAK

Sengketa kepemilikan tanah dengan sertifikat ganda merupakan permasalahan hukum yang sering terjadi dalam praktik pertanahan di Indonesia, termasuk di Kota Cirebon. Masalah ini menimbulkan ketidakpastian hukum dan mencerminkan kelemahan sistem administrasi pertanahan yang seharusnya memberikan perlindungan hukum terhadap hak milik tanah. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor penyebab sertifikat ganda, mekanisme penyelesaian sengketa, serta implikasi hukumnya terhadap perlindungan hak atas tanah. Dengan menggunakan metode yuridis normatif dan yuridis empiris, serta pendekatan studi kasus di Kota Cirebon, data dikumpulkan melalui studi kepustakaan, analisis peraturan, dan wawancara dengan pejabat Badan Pertanahan Nasional (BPN), aparat penegak hukum, dan pihak yang bersengketa. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penyebab utama sertifikat ganda adalah lemahnya koordinasi antar instansi, manipulasi data tanah, dan kurangnya verifikasi dalam pendaftaran tanah. Penyelesaian sengketa melalui jalur peradilan belum memberikan keadilan optimal, sehingga diperlukan penguatan regulasi dan sistem pendaftaran tanah yang lebih transparan.

Kata Kunci : Sertifikat Ganda, Sengketa Tanah, Kepemilikan, Hukum Agraria


Full Text:

PDF

References


Abdullah, Akhmad Syahri, Fatin Hamamah, Abd Gafur, and Ahmad Sholeh. Fulfillment of The Living Rights of Children the Victims of Divorce in the Muslim Community of Lombok, Indonesia. El-Usrah 7, no. 1 (2024) 253-71. https://doi.org/10.22373/ujhk.v7i1.22281.

Afrizal, Afrizal, and Ward Berenschot. Resolving Land Conflicts in Indonesia. Bijdragen Tot De Taal- Land- En Volkenkunde / Journal of the Humanities and Social Sciences of Southeast Asia 176, no. 4 (2020) 561-74. https://doi.org/10.1163/22134379-17604002.

Aksinuddin, Saim. Complete Systematic Land Registration. Best Journal of Administration and Management 2, no. 2 (2023) 56-63. https://doi.org/10.56403/bejam.v2i2.130.

Anggraeni, Aprellia, R N Nurwati, and Gigin G K Basar. Analisis Bibliometrik Program Parenting Terhadap Pencegahan Penganiayaan Pada Anak. Focus Jurnal Pekerjaan Sosial 5, no. 2 (2023) 147. https://doi.org/10.24198/focus.v5i2.40280.

Anggraeni, Dewi, Dhody A Widjajaatmadja, and Zulkarnein Koto. Kepastian Hukum Penerbitan Sertipikat Ganda Bagi Pemegang Hak Milik Atas Tanah Oleh Kantor Pertanahan. Jurnal Multidisiplin Indonesia 2, no. 8 (2023) 2017-31. https://doi.org/10.58344/jmi.v2i8.412.

Aristo, Erly, Karen M Arifin, and Shenny R Moidady. Establishment of Special Land Courts as an Effort to Settlement of Land Cases. Jurnal Ius Constituendum 8, no. 3 (2023): 450-65. https://doi.org/10.26623/jic.v8i3.7837.

Asriati, Anis Eka, and Luluk Lusiati Cahyarini. Wewenang Pejabat Pembuat Akta Tanah Dalam Pendaftaran Pembebanan Hak Tanggungan Atas Tanah Yang Belum Bersertifikat. Notarius 15, no. 1 (2022) 1-17. https://doi.org/10.14710/nts.v15i1.46020.

Avivah, Lisnadia N, Sutaryono Sutaryono, and Dwi Wulan Titik Andari Andari. “Pentingnya Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali Dalam Rangka Perlindungan Hukum Kepemilikan Sertifikat Tanah. Tunas Agraria 5, no. 3 (2022) 197-210. https://doi.org/10.31292/jta.v5i3.186.

Ayunisa, Radika R, Muhammad G Asmara, and Aris Munandar. Pelaksanaan Fungsi Pembinaan Dan Pengawasan Terhadap Pejabat Pembuat Akta Tanah Oleh Kementerian Agraria Dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional. Jurnal Risalah Kenotariatan 4, no. 2 (2023). https://doi.org/10.29303/risalahkenotariatan.v4i2.194.

Christanto, Daniel Y, and Anis Mashdurohatun. Multiple Land Rights Certificate Case Settlement Review of Land Registration. Sultan Agung Notary Law Review 2, no. 2 (2020) 124. https://doi.org/10.30659/sanlar.2.2.124-134.

Dewi, Maftuhah. Juridical Review of the Process of Resolving Problem Credit Through Parate Execution. Focus Jurnal of Law 4, no. 1 (2024) 9-15.

Elvlyn, Elvlyn, Chatarina D Agista, and Margaretha A Oktavina. No Title. Syntax Idea 2, no. 4 (2020) 26. https://doi.org/10.36418/syntax-idea.v2i4.191.

Erwandi, Muhammad, Arba Arba, and Widodo D Putro. Penegakan Hukum Terhadap Penelantaran Hak Guna Bangunann (HGB) Oleh Pemegang Hak. Jurnal Risalah Kenotariatan 4, no. 1 (2023). https://doi.org/10.29303/risalahkenotariatan.v4i1.95.

Evan, Joshua. Pertanggungjawaban BPN Dalam Hal Terjadinya Hak Atas Tanah Tumpang Tindih. Syntax Literate Jurnal Ilmiah Indonesia 7, no. 9 (2023) 15688-704. https://doi.org/10.36418/syntax-literate.v7i9.13635.

Fahmi Ismail, Ade, Didin Rosidin Nurul, Anda Juanda, Abdul Karim, Maftuhah Dewi, and Vasavvi Acharjya. Digital-Age PAUD Management Innovations Meeting Children’s Needs through Technology A. Gender Equality: International Journal of Child and Gender Studies 11, no. 2 (2025).

Fatah, Abdul, Imam Tabroni, Abdul Karim, Maftuhah Dewi, Universitas Islam, Bunga Bangsa, and Universitas Muhammadiyah Cirebon. Management of Madrasah Tsanawiyah’s Marketing Mix Strategy in Increasing New Student Interest. Jurnal Iqra Kajian Ilmu Pendidikan 10, no. 2 (2025).

Fatin Hamamah. Application of Restorative Justice in Cases of Domestic and Child Violence. Journal of Law and Humanity Studies 1, no. 2 (2024) 47-53. https://doi.org/10.59613/023vkr65.

Fatin Hamamah, Vasavvi Acharjya, and Didi Sukardi. Divorce and Children Sexual Deviant Behavior from the Perspective of Criminal Law and Sustainable Development Goals. Unifikasi Jurnal Ilmu Hukum 12, no. 01 (2025) 48-61. https://doi.org/10.25134/unifikasi.v12i01.789.

Hamamah, Fatin. KEBIJAKAN HUKUM PIDANA DALAM UPAYA PENANGANAN ANAK YANG BERMASALAH DIKAITKAN DENGAN UNDANG-UNDANG NO. 23 TAHUN 2002 TENTANG PERLINDUNGAN ANAK. Nature Microbiology 3, no. 1 (2020): 641. http://dx.doi.org/10.1038.

THE REHABILITATION ON VICTIMS OF DRUGS ABUSE IN JUDICIAL DEVELOPMENT 19, no. 5 (2016): 1-23.

Hamamah, Fatin, and Heru Hari Bachtiar. Pembayaran Uang Pengganti Dalam Tindak Pidana Korupsi Dihubungkan Dengan Undang-Undang Tentang Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi. CENDEKIA Jaya 1, no. 2 (2019): 73-98. https://doi.org/10.47685/cendekia-jaya.v1i2.36.

Hamamah, Fatin, and Dimas Pratama Soekarno. Perlindungan Konsumen Bagi Pembeli Dalam Transaksi Di Platform E-Commerce. Journal of Physical Therapy Science 9, no. 1 (2021) 17-23.

Hariadi, Fitri, Priambodo A Wibowo, and Ebit Rudianto. Office as Implementing Complete Systematic Land Registration Acceleration in Order to Realize. Yurisdiksi Jurnal Wacana Hukum Dan Sains 18, no. 2 (2022) 171-85. https://doi.org/10.55173/yurisdiksi.v18i2.138.

Jauhani, Muhammad A, Roan P Putra, Ranindya P C Indraswari, and Nurul I Saffanah. “Pemahaman Masyarakat Tentang Mediasi Sebagai Upaya Penyelesaian Sengketa Medis Di Luar Pengadilan. To Maega Jurnal Pengabdian Masyarakat 6, no. 1 (2023) 54-64. https://doi.org/10.35914/tomaega.v6i1.1292.

Karim, Abdul, Fatin Hamamah, Didi Sukardi, and Jalaludin. Kiai Leadership, Juvenile Delinquency, and Pesantren-Based Rehabilitation: A Henry Minztberg Perspective. Asia-Pacific Journal of Educational Management Research 9, no. 1 (2024): 67-74. https://doi.org/10.21742/ajemr.2024.9.1.05.

Kesumawati, Sri W, Rizki Amalia, and Melvi L Alim. Upaya Meningkatkan Kemampuan Kognitif Anak Dalam Kegiatan Mengenal Angka Melalui Media Kartu Angka. Refleksi 1, no. 2 (2024) 129-35. https://doi.org/10.37985/refleksi.v1i2.266.

Kristantiya, Triambodo A, Sudarmo Sudarmo, and Desiderius P Sudibyo. Online System Adaptation Single Submission Risk Based Approach (OSS-RBA). International Journal of Multidisciplinary Applied Business and Education Research 4, no. 8 (2023): 2757–68. https://doi.org/10.11594/ijmaber.04.08.09.

Kumalasari, Ratna B. Legal Protection for Village Communities Against Land Rights in the Construction of a National Strategy Project Through a Complete Systematic Land Registration System (Study of Pasuruan District Land Registration). International Journal of Multicultural and Multireligious Understanding 8, no. 7 (2021): 48. https://doi.org/10.18415/ijmmu.v8i7.2879.

Labibah, Imelda F, Indana Z Hasanah, and Muhammad A Yalhan. Peran Masyarakat Adat Dalam Pemanfaatan Dan Perlindungan Hukum Tanah Ulayat Sumatera Barat. JCL 1, no. 2 (2024) 15. https://doi.org/10.47134/jcl.v1i2.2422.

Laksito, F X H B, Waluyo S Pradoto, and Kesya Z Sunarto. Penyelesaian Sengketa Batas Tanah Melalui Mediasi Di Luar Pengadilan Demi Tercapainya Win-Win Solution Di Kabupaten Boyolali. Ajad Jurnal Pengabdian Kepada Masyarakat 4, no. 1 (2024). https://doi.org/10.59431/ajad.v4i1.301.

Laurensia, Cangtika, and Gunawan Djajaputra. Hak Para Pihak Dalam Penyelesaian Sengketa Sertifikat Hak Atas Tanah Tumpang Tindih Sebagai Upaya Perlindungan Hukum. Syntax Literate Jurnal Ilmiah Indonesia 8, no. 11 (2023) 6393-6404. https://doi.org/10.36418/syntax-literate.v8i11.13928.

Mahardika, I N R, I M Suwitra, and I M P Dharsana. Accountability of the National Land Agency for the Issuance of an Overlapping Certificate of Land Rights. International Journal of Research in Business and Social Science (2147-4478) 11, no. 3 (2022) 258-66. https://doi.org/10.20525/ijrbs.v11i3.1703.

Manangin, Susi A, La O Husen, Abd. K Muzakkir, and Abd. Rasjak. Investigations on Suspect Forgery of Documentary: A Case Study at the South Sulawesi Regional Police. Al-Ishlah Jurnal Ilmiah Hukum 25, no. 2 (2022) 129-42. https://doi.org/10.56087/aijih.v25i2.367.




DOI: https://doi.org/10.61689/jpehi.v6i02.814

Article Metrics

Abstract view : 0 times
PDF - 0 times

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.